덕's 머니스토리

대출 규제 한 끗 차이에 계약금 날릴 판내 아파트 자금계획 지금 당장 점검하라안녕하세요. 최근 정부와 금융당국이 가계부채 관리와 부동산 시장 안정을 목표로 대출 규제의 고삐를 죄면서, 주택 매수 현장에서 뜻하지 않은 자금 차질을 겪는 사례가 급증하고 있습니다.2026년 7월 20일 국민통합위원회와 관련 부처의 부동산 토론회 공식 홈페이지에는 "갑작스러운 대출 한도 축소로 계약금을 떼이게 생겼다"는 내용의 국민 제안과 호소문이 폭주하는 상황입니다.이번 논란은 무주택 실수요자나 갈아타기 매수자가 계약금을 납부한 이후 잔금 대출 단계에서 예상치 못한 한도 감축이나 승인 거절을 통보받으며 시작되었습니다.시장에선 금융권의 조건부 전세자금대출 제한과 스트레스 DSR 적용 강화가 복합적으로 작용하면서 현장 자금줄이 ..

월급 680만 원으로도 넘기 힘든 서울 아파트 문턱우리가 진짜 주목해야 할 주택 여력의 경고등안녕하세요. 최근 발표된 서울의 주택구입잠재력지수(KB-HOI)가 7.8로 크게 주저앉았습니다.중위소득 가구가 서울에서 살 수 있는 아파트가 하위 7.8%에 불과하다는 충격적인 통계입니다.현재 서울 아파트 시장에서 중위소득 가구의 월평균 소득은 약 680만 원 수준입니다.하지만 이 소득으로 대출을 최대로 이끌어 쓴다고 하더라도 서울에서 정상적인 내 집 마련을 하기는 거의 불가능에 가깝습니다.이번 통계치는 고금리 기조가 한창이던 2023년 말 이후 약 27개월 만에 가장 낮은 수치입니다.그동안 직장인들의 소득이 오르는 속도보다 서울 주요 지역의 집값이 반등하는 속도가 압도적으로 빨랐기 때문으로 분석됩니다.많은 부동..