덕's 머니스토리

전세 보증금으로 연 4~5% 수익을?정부 파격 '안심신탁'의 실체와 리스크안녕하세요. 정부가 임차인의 전세 보증금을 신탁회사에 맡겨 운용하고, 여기서 발생하는 수익을 활용해 연 4~5% 안팎의 수익을 지급하는 파격적인 '전세보증금 안심신탁' 제도 구상을 공개했습니다.전세사기 여파로 위축된 전세 시장을 정상화하고 임차인과 임대인 모두에게 금융 혜택을 제공하겠다는 취지입니다.최근 부동산 시장에서는 전세 보증금 미반환 우려로 갭투자가 차단되고 월세 선호 현상이 짙어지면서 임대차 시장의 자금 순환이 크게 막혀 있던 상황이었습니다.이 때문에 정부의 이번 신탁 기반 보증금 운용 안심 실험이 전세 시장의 자금 흐름을 바꿔놓을 수 있을지 금융권과 부동산 시장의 관심이 쏠리고 있습니다.하지만 묵혀두던 전세금을 금융 자산..

일본식 장기 침체 경고등 켜졌다한국 증시가 마주한 생존의 분기점안녕하세요. 2026년 7월 23일 서울 여의도 KBS에서 개최된 '부동산정책 국민 대토론회'에서 이재명 대통령은 대한민국이 일본의 '잃어버린 30년'과 같은 장기 침체의 정점을 향해 달려가고 있을지도 모른다는 우려를 공식적으로 표명했습니다. 특히 국내 가계 자산에서 부동산이 차지하는 비중이 기형적으로 높은 상황에서 부동산 거품이 터질 경우 경제 전반에 가해질 타격을 경고하며 정책적 결단이 시급함을 역설했습니다.이러한 발언은 단순한 정치적 주장을 넘어 국내 자본시장과 투자자들에게 상당한 긴장감을 불어넣고 있습니다. 시장 참여자들은 정부의 부동산 규제 및 조세 정책 변화 가능성뿐만 아니라, 내수 침체와 인구 구조 변화가 궁극적으로 국내 증시의 ..

"다 반대하면 청년들은 어디 사나"정부의 '닥치고 공급'이 가져올 주택 시장의 대격변안녕하세요. 김용범 대통령비서실 정책실장은 2026년 6월 24일 서울 중구 프레스센터에서 열린 관훈클럽 초청 토론회에 참석해 주택 공급 부족 문제에 대해 강력한 해결 의지를 피력했습니다. 김 정책실장은 이 자리에서 최근 몇 년간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기와 고금리 여파 등으로 주택 공급 기반이 예년보다 30~40%가량 위축되었다고 진단하고, 향후 공급난을 선제적으로 해소하기 위해 유휴 부지 등을 총동원하는 특단의 대책을 추진하고 있다고 밝혔습니다.이러한 주택 정책 사령탑의 발언은 향후 서울 및 수도권의 주택 공급 속도를 획기적으로 끌어올리겠다는 강력한 정책 신호로 해석됩니다. 특히 태릉 부지나 그린벨트 해제 등..